Wohnhaus An der Kastanie

Das Wohnhaus An der Kastanie entsteht in zentraler Lage an der Hauptstraße in Markdorf. Die Stadt liegt eingebettet in die Bodenseelandschaft am Fuß des Gehrenbergs und hat sich mit rund 14.000 Einwohnern zu einem beliebten Wohn und Wirtschaftsstandort entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztehaus, Bank, Post und Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Neubau Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohnungen und zwei Penthouse Wohnungen mit großzügig geschnittenen Balkonen und Terrassen. Insgesamt stehen rund 673 Quadratmeter vermietbare Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt um ausreichend Pkw Stellplätze und Abstellräume im Keller. Das Objekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die eine moderne und vermietungssichere Immobilie im Herzen Markdorfs suchen.

Das Projektkonzept

Im Haus An der Kastanie werden im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sechs Zwei und Drei Zimmer Wohnungen realisiert. Die Grundrisse sind offen gestaltet, mit großzügigen Wohn Ess Kochbereichen und klar geschnittenen Zimmern. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Im Staffelgeschoss entstehen zwei Penthouse Wohnungen mit großen Terrassen und weiten Ausblicken.

Die vermietbare Wohnfläche des Hauses beträgt 673,33 Quadratmeter. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt zwölf Pkw Stellplätze zur Verfügung, davon elf in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz, ergänzt um zwei Besucherparkplätze. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerabstellraum zugeordnet. Das Gebäude wird als Neubau nach EnEV 2014 errichtet, mit einem zeitgemäßen Energiekonzept und moderner Haustechnik.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, kompaktem Hausformat und ausgewogenem Wohnungsmix eignet sich das Wohnhaus An der Kastanie als langfristig attraktive Adresse für Bewohner und als solide Kapitalanlage in Markdorf.

Wohnungen und Grundrisse

Im Wohnhaus An der Kastanie stehen insgesamt sechs Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie zwei Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen gliedern sich in mehrere Wohnungstypen mit unterschiedlichen Zuschnitten.

Der Wohnungstyp 1 wird jeweils im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss angeboten. Die Wohnungen verfügen über drei Zimmer und eine Wohnfläche von rund 74,6 Quadratmetern. Der Grundriss umfasst einen Kochen-Essen-Wohnen-Bereich mit 35,32 Quadratmetern, ein Schlafzimmer mit etwa 14,6 beziehungsweise 15,6 Quadratmetern, ein Bad mit 6,59 Quadratmetern, Flur und Garderobe sowie einen Balkon, der mit 50 Prozent seiner Fläche angerechnet wird und mit 8,00 Quadratmetern in die Wohnfläche eingeht.

Der Wohnungstyp 2 ist ebenfalls sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss vertreten. Die Wohnungen bieten je zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 70,1 Quadratmetern. Der Kochen-Essen-Wohnen-Bereich misst 33,46 Quadratmeter, das Schlafzimmer 14,45 Quadratmeter. Hinzu kommen ein Bad mit knapp fünfeinhalb Quadratmetern, Flur und Garderobe sowie ein Balkon mit 8,03 Quadratmetern, der hälftig in die Wohnfläche einfließt.

Der Wohnungstyp 3 wird im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss als größere Drei-Zimmer-Variante realisiert. Die Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer mit jeweils etwa 14,7 und 14,3 Quadratmetern und eine gesamte Wohnfläche von 103,49 Quadratmetern. Der Kochen-Essen-Wohnen-Bereich umfasst 36,69 Quadratmeter. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Bad mit 8,68 Quadratmetern, Flur und Garderobe, einen Abstellraum mit 5,65 Quadratmetern sowie einen Balkon mit 8,00 Quadratmetern, der wiederum zur Hälfte angesetzt wird.

Im Staffelgeschoss entstehen zwei Penthouse-Wohnungen. Das Penthouse 1 verfügt über einen Kochen-Essen-Wohnen-Bereich mit 33,97 Quadratmetern, ein Schlafzimmer mit 12,08 Quadratmetern, ein Bad mit 5,14 Quadratmetern, Flur und Garderobe. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 78,77 Quadratmeter und wird durch eine Terrasse mit 17,54 Quadratmetern ergänzt, die zur Hälfte in die Wohnfläche einfließt. Das Penthouse 2 bietet zwei Schlafzimmer mit 16,76 und 14,37 Quadratmetern, einen Kochen-Essen-Wohnen-Bereich mit 35,33 Quadratmetern, ein Bad mit 7,40 Quadratmetern, Flur und Garderobe. Die Wohnfläche liegt bei 98,09 Quadratmetern, inklusive einer ebenfalls hälftig angerechneten Terrasse mit 17,54 Quadratmetern.