Campus Nürnberg
Studentischer Wohnraum ist aktuell und bis auf Weiteres an zahlreichen deutschen Hochschulstandorten ein knappes Gut. Dieser Umstand trifft auch auf Nürnberg zu: Nürnberg ist gemeinsam mit seinen
Nachbarstädten Erlangen, Fürth und Schwabach das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Frankens.
Die Bevölkerungszahl Nürnbergs stieg von 2011 bis 2016 um 4,4 % auf 511.628 Personen an.
Das Bevölkerungswachstum Nürnbergs geht mit einer hohen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt einher, mit der die Bautätigkeit viele Jahre nicht Schritt halten konnte. In der Folge sind die Mieten und
Kaufpreise in den letzten zehn Jahren stark angestiegen.
Dazu wird die Anzahl an Studierenden ab 2025 stark zunehmen, da letztes Jahr der Bau der neuen Technischen Universät Nürnberg bewilligt wurde. Diese verspricht 6000 neue Studienplätze auf dem
rund 37 Hektar großen Areal.
Vor diesem Hintergrund plant die Kapitalpartner Konzept GmbH in Nürnberg die Errichtung eines Studentenapartmenthauses mit 267 Einraumapartments, welches nur einen Steinwurf von der neuen Universität entfernt sein wird. Der Projektname: Campus Nürnberg.
Wie schon bei den vorherigen Campus-Studentenimmobilien von Kapitalpartner werden die Studentenapartments auch bei Campus Nürnberg voll möbliert sein und über eine Kleinküche sowie ein Badezimmer verfügen. Die Apartments sind barrierefrei und verteilen sich über ein Erdgeschoss, sieben Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Der Standort der Studentenwohnanlage Campus Nürnberg ist die Conradtystraße 1a, die im Stadtteil Gibitzenhof liegt. Für ein erhöhtes Interessenten- und Vermietungspotenzial sorgt der Umstand, dass die Apartments von Campus Nürnberg nicht nur an Studierende, sondern auch an Personen aus dem universitären Umfeld, Auszubildende und Young-Professionals etc. vermietet werden können.
Das Studentenapartmenthaus im Überblick
| Fertigstellung 2021 |
| Neubau |
| 267 Einzel-Apartments |
| Wohnraum für 267 Studierende |
| 8 Stockwerke (EG, 7 OGs) |
| Tiefgarage mit 65 Stellplätzen |
| 24 Außenstellplätze |
| 134 Fahradabstellplätze |
| Gesamtwohnfläche: ca. 5.690 m² |
| Grundstücksgröße: ca. 3.036 m² |
| Jedes Apartment mit Kleinküche und Duschbad |
| Moderne und komfortable Möbelausstattung in allen Apartments |
| Highspeed-Internet und WLAN |
| Mehrere Gemeinschafts-, Lern- und Aufenthaltsräume |
| 2 Aufzüge in alle Etagen |
| Waschsalon mit Waschmaschinen und Trocknern |
| Foyer |
| Scout-, Verwaltungs- und Hausmeisterbüro |
| Ressourcenschonende Bauweise (EnEV 2014/2016) |
Grundrisse
Die Studentenimmobilie Campus Nürnberg wird auf einem Grundstück mit rund 3.036 Quadratmetern Fläche errichtet. Die Gesamtwohnfläche liegt bei rund 5.694 Quadratmetern. Das Studentenwohnhaus wird
über acht Stockwerke verfügen: Ein Erdgeschoss und sieben Obergeschosse. Zwei Aufzugsanlagen erleichtern den Zugang zu den einzelnen Ebenen. Über die Etagen hinweg verteilen sich insgesamt 267
Einzel-Apartments.
Das Erdgeschoss bietet einen Gemeinschaftsraum mit rund 90 Quadratmetern an. Im Erdgeschoss befinden sich 18 Apartments, ein Foyer, ein Waschsalon, ein TV Raum, ein Hausmeister und ein
Fahrradraum mit rund 130 Quadratmetern.
Um den heutigen ressourcensparenden und ökologischen Anforderungen gerecht zu werden, wird die mehrstöckige Studentenwohnimmobilie als Energieeffizienzhaus nach dem Energiestandard EnEV 2016
konzipiert.
Die Apartments der Studentenimmobilie Campus Nürnberg werden aber nicht nur an Studierende vermietet, sondern auch an Personen aus dem universitären Umfeld, Auszubildende und Young-Professionals
etc.
Mit diesen Interessentengruppen, und vor dem Hintergrund fehlenden (vor allem kleinteiligen) Wohnraums, ist eine rasche und vollständige Vermietung der Apartments absolut möglich.
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