Campus Neu-Ulm
Das Objekt Campus Neu-Ulm mit 109 Einzelapartments wurde nach dem Energiestandard KfW 55 konzipiert. Die Größe der einzelnen Wohneinheiten liegt im Durchschnitt bei rund 24,5 qm. Die einzelnen Zimmer verfügen über ein eigenes Duschbad, eine eigene Pantryküche und einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Die Etagen sind über einen barrierefreien Personenaufzug bequem zu erreichen. Für die Hausbewohner stehen in einem abgeschlossenen Raum 30 Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich 55 PKW-Stellplätze für Bewohner und Besucher des Hauses.
Das Studentenapartmenthaus im Überblick
| Seit Dezember 2011 in Betrieb, voll vermietet |
| Moderne Neubau-Wohnanlage mit ca. 3.203 m² vermietbarer Fläche |
| Auf sieben Stockwerken (1 Souterrain, 6 Obergeschosse) |
| 109 Einzelapartments und 55 Außenstellplätze |
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Die Apartments verfügen jeweils über Bad / WC, Pantry-Küche sowie Balkon bzw. Terrasse |
| Zeitgemäße und nutzerorientierte Möbelausstattung |
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Ressourcenschonende Bauweise nach Energie-Standard KfW 55 (EnEV 2009) |
| Fahrrad- und Waschraum vorhanden |
| Aufzug (bedient alle Etagen) |
Grundrisse
Es ist ein Neubau von 336 Studentenapartments vorgesehen (aufgeteilt in neun Zwei-Zimmer- und 327 Ein-Zimmer-Apartments, voll möbliert, in moderner Optik, mit Duschbad und Pantry-Küche) sowie zwei Gewerbeeinheiten (Waschsalon und Bistro). Des Weiteren wird das Gebäude über drei Gemeinschaftsräume für Gruppenarbeit, Tiefgaragenstellplätze, Fahrradstellplätze sowie drei Storage-Flächen für die Studenten verfügen. Die massive Bauweise zusammen mit dem Wärmedämmverbundsystem erfüllt die Kriterien aus dem Förderprogramm 153 (KfW 70).
Bauwerk
Außenwände
Sämtliche Maurer- und Betonarbeiten werden DIN-gemäß entsprechend den Ausführungs- und Detailzeichnungen sowie der Statik und nach den Erfordernissen des Baugrundes hergestellt.
Putzarbeiten
Verputzen der Außenwandflächen sowie Etagenbereiche. Innenwandputzflächen in den Aufenthaltsräumen werden mit Kalkzementputz oder Gipsputzmörtel verputzt. Sämtliche Außenecken, Laibungen und
gefährdete Putzkanten werden durch Eckschutzschienen geschützt.
Dachdeckerarbeiten, Abdichtungsarbeiten
Flachdachbereichsflächen als Warmdach. Aufbau nach DIN und EnEV. Dachentwässerungsgullys mit Aufstocktrichter.
Fenster, Außentüren, Wohnungstüren
Sämtliche Fenster- und Großelemente laut Planung und Zeichnung in Kunststoffbauweise 5-Kammersystem, nach den bauordnungsrechtlichen Bestimmungen und den Vorgaben des Schall- und Wärmeschutzes
(EnEV) bzw. den DIN-Anforderungen mit Isolierverglasung herstellen und einbauen.
Heizungsbauarbeiten
Das Bauwerk wird mit Fernwärme der swb AG versorgt. Standort der Fernwärmeübergabestation ist im Untergeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt als Verbundsystem zur Heizanlage zentral mit
Brauchwasserspeichern.Montage von endlackierten Niedertemperatur-Stahlplattenheizkörpern. Die Regelung erfolgt durch Thermostatventile an den Heizkörpern. Die Beheizung der Bäder erfolgt durch
Handtuchheizkörper. Alle Leitungen und Rohre sind unter Putz bzw. Fliesen bzw. geschlossenen Leitungsschächten auszuführen.
Elektrikerarbeiten
Die Elektroinstallation wird gemäß den VDE-Bestimmungen unter Berücksichtigung der Vorschriften des Versorgungsträgers erstellt. Installation von rückkanalfähiger Breitband-Kabelversorgung.
Beleuchtung der Außenanlagen, Fahrradkeller, Kellergänge, Abstell- und Funktionsräume sowie offenen Etagen-Gänge und Treppenaufgänge mit Bewegungsmeldern.
Fahrstuhl
Einbau von 2 Fahrstuhlanlagen mit einer Mindesttragfähigkeit von 1.000 kg oder 10 Personen mit 6 Haltestellen.
Außen- und Gartenanlage
Das Grundstück ist umrahmt von nahezu lückenlosem Baumbestand. Versiegelungsflächen auf dem Baugrundstück dürfen aus Gründen des Baurechtes nur sparsam ausgebildet werden. Sie werden demzufolge
beschränkt auf die Garagenzufahrt, die Hauseingänge und eine ca. 80 m2 große Terrasse. In den Vorgärten der Eingangsseite wer den Bodendecker gepflanzt. Die Beete werden gemulcht und mit
Rasenbord eingefasst. Die Freiflächen der Südseite werden sanft modelliert, mit Rasen bepflanzt und mit vereinzelten Buschgruppen bestückt.
Ausstattung der Räume
Wände und Böden
Alle nicht gefliesten Wandflächen in den Apartments werden grundiert und mit Raufasertapete tapeziert und mit Innenbinder waschfest gut deckend gestrichen. Die ungefliesten Böden der Apartments
werden mit strapazierfähiger Bodenauslage ausgestattet.
Apartmenteinrichtung
Die Apartments verfügen jeweils über einen Kleiderschrank, Schreibtisch, Standregal, Bett, Dekokissen, Couchtisch, Dekorationsartikel, Hakenleiste, Steckboard sowie zwei Stühle. Des Weiteren wird
Internet (DSL) über Verkabelung oder alternativ als WLAN-Verteiler sowie ein TV-Kabelanschluss in den Apartments installiert.
Küche
Die Pantry-Küche wird mit ca. 100 cm breiten, im Übrigen mit Cerankochfeldplatte, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, Spülbecken, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestatteten Unter- und Oberschrank
sowie einem 60 cm breiter Putzmittel- und Vorratsschrank ausgestattet.
Bad
Gefliester Duschbereich mit Duschabtrennung und Einhebelmischer. Ein Waschbecken mit Einhebelmischer, Handtuchhalter, Steckdose, Spiegel und Spiegelleuchte sowie ein Raumentlüfter der
innenliegenden Bäder über Abluftkanal.
Fahrradstellplätze
289 Fahrradstellplätze im Untergeschoss.
Storage-Räume (Abstellfläche)
Drei Storage-Räume mit ca. 270 m2, die den Studenten als Keller dienen, und vom Concierge-Service verwaltet und als Dienstleistung angeboten werden.
Pkw-Stellplätze
32 Tiefgaragen-Stellplätze.
Visualisierungen & Fotos
